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Hyères (83400)
4 pièces - 70 m²

EXCEPTIONNEL : HYERES - Presqu'île de GIENS - LA MADRAGUE VUE MER : MAISON T3/4 - 70m2 sur TERRAIN 1000m2

720 000 €
Ref : 125
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GABRIELE Immobilier vous présente à la vente un bien EXCEPTIONNEL et RARISSIME sur le marché immobilier ! A Hyères sur la Presqu'île de Giens, dans le quartier prisé de la Madrague une Maison individuelle de 70m2 sur un terrain avec jouissance exclusive de 1000m2 en copropriété horizontale de 3 lots. Arboré et verdoyant, offrant une superbe vue étendue sur la baie de l'Almanarre, vous jouirez d'un calme et d'un environnement privilégié, cette maison de plain-pied est accessible par une voie privée, en dehors de la route. En bas du terrain, un garage privatif de 18m2 pouvant accueillir & véhicule et Moto ou vélos. Deux terrasses, une entrée /salle à manger, une cuisine séparée, un salon de 18m2, deux chambres, un couloir desservant un cellier et une salle d'eau, wc séparé. Fenêtres double vitrage, volets roulants et traditionnels, ballon eau chaude électrique. Une belle rénovation intérieure est à prévoir. Lieu de villégiature et de vie dans un cadre nature !

Les plus : Un studio indépendant de 15m2 et salle d'eau/wc. Un bel espace de stockage/cellier de 14m2 attenant. Une grande terrasse de 30m2 au dessus, permettant de jouir d'une vue imprenable sur la mer qui est à 2mn à pied, avec accès mer privatif donnant sur pontons bateaux.

Espace détente avec barbecue, douche extérieure, une maisonnette pour enfant, beaucoup d'atouts pour ce bien absolument RARE.

Très belle opportunité sur la Presqu'île !

GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON n° 978318087 / Référence annonce 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue VUE MER
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Ouest
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 720 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 29 17 58 38
E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr
Adresse
48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 1 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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