Nouveauté

Toulon (83200)

7 pièces - 200 m²

SUPERBE VILLA 200M² T7 PISCINE

830 000 €

Ref : 182

Découvrir le bien

GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente à TOULON, à la frontière de La Valette-du-Var, dans un secteur résidentiel calme, sans vis-à-vis, en position dominante.

cette belle villa en parfait état, implantée sur un terrain de 870 m² soigneusement aménagé.

Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste espace de réception de 60 m² baigné de lumière, avec une magnifique cuisine ouverte équipée et son îlot central. Le tout s’ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue dégagée sur les collines.

Le niveau principal développe environ 125 m² et se compose d’un coin nuit bien séparé, avec trois chambres, dont deux chambres parentales.

Un escalier intérieur ou un accès indépendant extérieur vous mène à un appartement en rez-de-jardin de 75 m², entièrement autonome, comprenant un salon, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie serein et fonctionnel :

Une piscine au sel entourée de plages de bain ensoleillées
Une grande terrasse ombragée sous les arbres, avec coin repas et cuisine d’été
Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement
Aucun vis-à-vis, intimité absolue

Entièrement rénovée en 2023, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme :

Climatisation gainable
Domotique
Pool-house
Nombreux rangements
Isolation et aménagements récents

Surface totale : environ 200 m² habitables
DPE : C
Taxe foncière : 3 750 €

Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite.

GABRIELE IMMOBILIER , immatriculé au RCS de TOULON n)978 318 087/ Référence ammonce : 182

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83200

surface terrain 870 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue sur les montagnes (Coudon)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1998

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 830 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 750 €

Rez de chaussée

salon/sejour 49.2 m²

chambre 14 m²

chambre 16.5 m²

chambre 13.5 m²

cuisine 6 m²

Etage -1

chambre 8.2 m²

chambre 8 m²

cuisine 16.2 m²

salon/sejour 10.42 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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