Six-Fours-les-Plages (83140)

7 pièces - 160 m²

MAISON T7 160 M2 SUR TERRAIN DE 1000 M2 - PROCHE CENTRE VILLE

650 000 €

Ref : 265

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GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison traditionnelle des années 1960, offrant environ 161 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et arboré d’environ 1 000 m². Située au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES et de toutes les commodités, elle bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau équipée d’une grande douche adaptée aux personnes à mobilité réduite et un WC indépendant. Un accès intérieur mène directement au garage, disposant également d’un espace chaufferie et buanderie.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC, un accès aux combles ainsi qu’une grande véranda de plus de 27 m². Cet espace supplémentaire pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, salle de sport ou salon d’hiver.

À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine de 7 × 5 mètres idéalement exposée Sud-Est, un forage ainsi qu’un abri de jardin. Le portail motorisé et le garage avec porte automatique permettent également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Construction traditionnelle sur vide sanitaire, menuiseries en PVC double vitrage, climatisations réversibles et deux cheminées complètent les prestations de cette maison.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, n° 978 318 087 / Référence : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83140

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1969

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Taxe foncière annuelle 3 248 €

Rez de chaussée

chambre 15.8 m²

chambre 11.3 m²

cuisine 13.4 m²

salon/sejour 37.3 m²

salle de bain 8 m²

accueil 10 m²

WC 3.4 m²

véranda 10 m²

dégagement 8.8 m²

salle de bain 3.1 m²

Etage 1

chambre 8.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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