Six-Fours-les-Plages (83140)

3 pièces - 67 m²

APPARTEMENT T3 67 m2 TERRASSE VIAGER SIX FOURS

215 000 €

Ref : 65

Découvrir le bien

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, non loin du centre et de toutes commodités, la nue propriété d'un bel appartement de type 3 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété sécurisée. L'appartement, au deuxième et dernier étage, est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un beau séjour donnant sur une superbe terrasse de 14M² exposée sud avec vue sur parc, une salle de bain, wc séparé, deux chambres.

Enfin, une cave, un garage en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Profiter d'une réduction immédiate de 38% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 355 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une dame de 80 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. En tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Acquérir en pleine propriété, au terme du contrat l'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits.

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes :

-Capital initial : 215 000 euros

-Rente mensuelle : pas de rente

-Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété

-La taxe foncière reste à la charge du vendeur (pour info : 1600 €/an)

GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON n°978 318 087/ Référence annonce : 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83140

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,18 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 66

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 1 428 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 355 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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