Exclusivité

Coup de coeur

Toulon (83200)

7 pièces - 176 m²

MAISON DE CARACTERE 6 CHAMBRES 176m2 avec JARDIN TERRASSE STATIONNEMENT PRIVE A TOULON OUEST

549 000 €

Ref : 154

Découvrir le bien

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente, en Exclusivité, une magnifique maison de ville et de caractère des années 1940 d'une superficie de 176m², entièrement rénovée avec goût, pour accueillir toute votre famille. Située à Toulon ouest, vous pouvez tout faire à pied, commerces de bouches, marché quotidien, écoles, plages et port à 10mn de transport.

Sur une parcelle de 192m², elle répond à toutes les options : maison de famille, maison d’hôtes, location saisonnière...

Dès l'entrée, à l’ombre d’une vigne vierge avec son ancien lavoir, son extérieur vous invitera à la détente et à des moments de convivialité sur la terrasse ombragée de 30m2. Stationnement d'un véhicule sur le terrain avec portail automatique.

Cette belle demeure en pierre, édifiée sur 3 étages, allie parfaitement charme et modernité : elle a conservé toute son élégance d’origine, des balcons filants à sa terrasse bucolique et ses 5 cheminées. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la pierre se mêle harmonieusement au parquet de chêne et aux tomettes. L’exposition des pièces au Sud et les jeux de couleurs raffinés créent un univers très chaleureux.

Toutes les pièces sont climatisées (climatisation réversible). Pour plus de confort en hiver, le séjour accueille un poële à granules. Les 8 panneaux photovoltaïques (3000Wc) fournissent en grande partie les besoins d’énergie de la maison (en excédent l’été). Bien répartis, chaque niveau a sa salle de bain et son WC. En Rez de chaussée, une grande pièce à vivre ainsi que cuisine et dépendances, au 1er niveau 2 belles chambres, un bureau, un dressing et au deuxième un salon et trois chambres.

Les plus de ce bien d'exception : 3 dépendances, 1 puit de 12m, sa pompe et son compresseur. Une cave de 50m² dont 25 aménagés en Atelier et 50m² de combles aménageables.

Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce bien singulier, une visite s’impose. Coup de cœur assuré!

GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RC de TOULON, n° 978 318 087 / Référence annonce : 154

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83200

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 192 m²

Surface loi Carrez (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardinet privé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1947

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 507 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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