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La Seyne-sur-Mer (83500)

2 pièces - 31,56 m²

FABREGAS VUE MER, AU CALME à 200 m DE LA PLAGE, T2 de 31,56 m2 + Balcon 2ième et DERNIER ETAGE plein SUD + cav

230 000 €

Ref : 281

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GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente, au coeur du très recherché secteur de FABREGAS à la SEYNE sur MER, ce charmant appartement de presque 32 m2 au 2ième et dernier étage, avec grand balcon traversant de 8,83 m2 , à 3 mns à pied de la plage et des restaurants. Refait à neuf en 2020, la pièce de vie baignée de lumière, grace à sa grande baie vitrée, offre une surface de 17,82 m2 avec sa cuisine entièrement équipée. Un coin nuit de 6,52 m2 accueille un lit en 140 ainsi qu'un placard. Sa baie vitrée permet un accès direct vers le balcon.

Très fonctionnel et optimisé, ce bien est équipé de 2 climatisations réversibles,de double vitrage, de volets électriques, d'un store et d'une grande cave située en rez de chaussée.

Les charges de copropriété sont de 46 euros par mois et incluent l'eau froide. La taxe foncière est de 926 euros.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 42 17 00 99.

GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON n° 978 318 087 / Référence annonce : 281.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83500

Surface loi Carrez (m²) 31,56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.77

Exposition Sud

Année de construction 1971

Quartier FABREGAS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 28 ( appart) et 57 (cave)

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 584 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 926 €

Taxe d'habitation 1 277 €

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L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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