Nouveauté

Toulon (83200)

5 pièces - 120 m²

VILLA 120m2, T5 avec Vue Panoramique, jardin, Garage et Piscine à Toulon Ouest

749 000 €

Ref : 284

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GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente, dans les hauteurs du quartier résidentiel des "4 chemins des routes" à Toulon Ouest, installée sur une parcelle de 1305m2 en restanques au bout d'un chemin privé, cette belle maison familiale de 120m2 qui a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Elle bénéficie d'une vue dégagée panoramique exceptionnelle sur la mer et les reliefs entourant la rade de Toulon. Calme et ensoleillement maximal.

Ses volumes généreux et sa répartition sur un étage offrent tous les conforts de vie. Au rez de chaussée : entrée sur un espace de vie de 58m2 avec plafond cathédrale et baies vitrées donnant sur la terrasse orientée Sud-Est. Une mezzanine crée un espace supplémentaire à ce salon pour usage de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire...la cuisine semi ouverte est entièrement aménagée, donnant également accès à la terrasse avec vue sur le jardin aux essences méditerranéennes et la mer....des annexes bien pratiques sont attenantes : cellier, atelier,....Un wc indépendant et un rangement sous escalier complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres dont l'une est indépendante, bénéficiant de sa salle d'eau et porte-fenêtre vers l'extérieur. Une salle de bain avec baignoire / spa et double vasque, un wc indépendant se trouvent également à cet étage. Climatisation, chauffage central au fuel très économe, Double vitrage et volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium, carrelage et peintures bien entretenus, stores bannes, la fibre optique, un système d'alarme participent au bien-être.

La terrasse saura accueillir vos convives pour des repas sous la tonnelle, au même niveau, elle mène sur la piscine de 4,5m X 7m offrant un bel espace détente avec douche, rideau roulant et plage pour bains de soleil. Diverses annexes sont à portée : local technique piscine, autre annexe de stockage, vide sanitaire du bâti... la villa ne manque pas de rangement !

L'extérieur dispose d'un portail automatique avec stationnement devant le garage dont les dimensions intérieures permettent d'accueillir deux véhicules. Enfin, le terrain en restanque offre d'autres espaces de nature et est entièrement clos. A VOIR ABSOLUMENT !!

GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON n° 978 318 087 / Référence annonce : 284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83200

surface terrain 1 305 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Panoramique, dominant la rade de Toulon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 749 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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