Exclusivité

La Seyne-sur-Mer (83500)

2 pièces - 64 m²

SABLETTES F3 1 CH 64 M2 CAVE/ PARKING A 200 METRES DES PLAGES

255 000 €

Ref : 277

Découvrir le bien

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 64 m² situé dans le quartier recherché des sablettes à 200 m de la plage des sablettes et à proximité des commerces et des écoles.

Cet appartement est composé d'un grand séjour lumineux de 25 m² donnant sur une loggia de 9 m², une cuisine séparée et équipée donnant également sur la deuxième loggia, une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, un hall avec de nombreux rangements et un dressing/chaufferie.

L'électricité, la plomberie, le ballon électrique ainsi que la cuisine ont été rénovés en 2015. L'appartement est également équipé de volets roulants électriques et du double vitrage.

Concernant la copropriété, elle est fermée et sécurisée, son accès donne directement sur la corniche et est globalement très bien entretenue. Le ravalement de façade a été effectué en 2014.

L'appartement vous offre de nombreux avantages, d'une part par sa localisation, sa place de parking privative, sa cave privée ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage (34 000 €). D'autre part, ses grands volumes vous permettent de faire une deuxième chambre si besoin.

Idéal pour un pied-à-terre, un couple avec enfant ou des retraités.

GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON n°978 318 087/ Référence annonce : 277

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83500

Surface loi Carrez (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Aperçu mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 83

nombre de lots 128

Quote Part annuelle des charges 1 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25.34 m²

chambre 12.43 m²

cuisine 7.04 m²

salle de bain 4.03 m²

WC 1.5 m²

dressing 2.4 m²

accueil 10.64 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 88 25 93

E-mail accueil@gabriele-immobilier.fr

Adresse

48 avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages

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